Prêt immobilier : démarches à suivre pour changer facilement d’assurance et réaliser d’importantes économies

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L’assurance emprunteur peut représenter jusqu’à 40 % du coût global d’un prêt immobilier. Pour réaliser d’importantes économies, une solution : changer d’assurance. On vous explique comment faire.

Un récent article vous expliquait qu’en optant pour la délégation de votre assurance emprunteur, l’économie réalisée sur le coût total d’un crédit immobilier permettrait d’acheter jusqu’à une pièce en plus[1].

Pour rappel, réaliser une délégation d’assurance pour son prêt immobilier consiste à choisir une assurance autre que celle proposée par la banque. Une liberté offerte aux emprunteurs depuis 2010 (la loi Lagarde), sous réserve que le contrat d’assurance emprunteur individuelle respecte le principe d’équivalence des garanties du contrat d’assurance bancaire.

Depuis le 1er janvier 2018, une nouvelle loi[2] permet à tous les emprunteurs de changer d’assurance en cours de prêt à chaque date anniversaire du contrat. Concrètement, si vous avez contracté un crédit immobilier en septembre dernier, vous pourrez exercer votre droit de résiliation annuel en septembre 2018.

Le Conseil Constitutionnel a confirmé, dans sa décision n° 2017-685 rendue le 12 janvier 2018, que les dispositions sur le Droit de résiliation annuelle de l’assurance emprunteur sont conformes à la Constitution. Le législateur a souhaité poursuivre un objectif d’intérêt général : il a ainsi rappelé que le Droit de résiliation annuel des contrats d’assurance emprunteur permet de renforcer l’équilibre contractuel entre l’assuré et les banques qui distribuent des contrats d’assurance emprunteur.

On vous explique tout.


 

Bon à savoir

Vous souhaitez changer d’assurance de prêt immobilier, mais vous redoutez que les démarches à suivre soient contraignantes ? En plus de vous garantir un contrat d’assurance individuelle adapté à vos besoins, les courtiers partenaires MetLife vous accompagneront dans vos démarches de changement d’assurance.
Depuis plus d’un an, MetLife s’est engagé dans la simplification des formalités de souscription d’une assurance de prêt immobilier. Exemple : vous avez moins de 46 ans et souhaitez emprunter jusqu’à 1 million d’€, seul un simple questionnaire médical est nécessaire.

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[1] 13,5 m2 en moyenne. Source : Les Echos, 28/03/17

[2] Loi n°2017-203 publiée le 22 février 2017 au Journal officiel ratifiant les ordonnances n° 2016-301 du 14 mars 2016 relative à la partie législative du code de la consommation et n° 2016-351 du 25 mars 2016 sur les contrats de crédit aux consommateurs relatifs aux biens immobiliers à usage d’habitation et simplifiant le dispositif de mise en œuvre des obligations en matière de conformité et de sécurité des produits et services.

Le Conseil Constitutionnel a confirmé, dans sa décision n° 2017-685 rendue le 12 janvier 2018, que les dispositions sur le Droit de résiliation annuelle de l’assurance emprunteur sont conformes à la Constitution. Le législateur a souhaité poursuivre un objectif d’intérêt général : il a ainsi rappelé que le Droit de résiliation annuel des contrats d’assurance emprunteur permet de renforcer l’équilibre contractuel entre l’assuré et les banques qui distribuent des contrats d’assurance emprunteur.