Les villes où il fait bon vivre Toulouse - France

Les villes où il fait bon vivre

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Vous souhaitez changer d’air, vous installer dans une nouvelle région ? Pour vous y aider, nous partons chaque mois à la découverte d’une ville française. Au programme : lieux méconnus, quartiers prisés, prix de l’immobilier… Autant d’informations et d’anecdotes qui vous permettront de faciliter votre décision. Après nos cinq premières escales à Clermont-Ferrand, Sens, Saint-Etienne, Nice et Montpellier, direction cette fois-ci Toulouse. Avec le point de vue de Hervé, Inspecteur expert chez MetLife dans la région.

« Ô mon paîs, ô Toulouse, ô Toulouse… » Ce refrain, tirée de la chanson éponyme de Claude Nougaro, les Toulousains la connaissent par cœur. Sans doute parce qu’ils le voient comme la quintessence de leur ville, mondialement connue pour ses toits de tuiles et ses murs en briques qui rosissent dès lors que le soleil se couche. Mais Toulouse, c’est aussi la ville de la violette, cette petite fleur mauve qui se décline en parfum, en gelée, en sirop ou encore en miel. Toulouse, c’est enfin « la Capitale européenne de l’Espace » avec son industrie aéronautique et ses gigantesques chaînes d’assemblage des avions Airbus… Vous projetez de vous installer dans la préfecture de Haute-Garonne ? On vous donne les clés de la ville.

 

Le coût de l’immobilier à Toulouse

Dans l’hypercentre (quartiers des Chalets, de Saint-Aubin et des Carmes), les biens sont rares. Comptez 3.600 euros[1] le m2. Une fois passé le Canal du Midi, le quartier des Minimes, dans le Nord, est plus abordable puisque le m2 se négocie autour de 2.500 euros. A l’Ouest, proches de l’aéroport de Blagnac et du siège de l’avionneur Airbus, les quartiers de Saint-Martin-du-Touch et de Lardenne sont prisés par les salariés de l’aéronautique. Là, le prix moyen du m2 se situe autour de 2.300 euros. Enfin, dans les quartiers populaires comme le Mirail ou Bagatelle, les prix affichés sont généralement inférieurs à 1.000 euros le m2.

 

Le quartier de Toulouse le plus prisé

L’ancien quartier populaire de Saint-Cyprien, ou le tram vient de faire son arrivée. Comptez 2.900 euros le m2. Autre zone très recherchée, Balma, à l’ouest de Toulouse. Le prix moyen du m2 y est de 2.800 euros.

 

Le point de vue de Hervé, Inspecteur chez MetLife dans la région de Toulouse

 

Depuis quand êtes-vous à Toulouse ?

J’y vis depuis 24 ans.

 

Votre premier souvenir à Toulouse ?

Il date de 1996, c’est une victoire du Stade Toulousain en finale de Coupe d’Europe, l’année de sa création : à jamais les premiers ! Nous étions place du Capitole où régnait une ambiance de folie.

 

Votre ville, vous la définiriez comment ?

Jeune, festive, colorée.

 

Quel est votre ou vos endroit(s) favori(s) ?

Le quartier des Carmes, le marché du boulevard de Strasbourg, la place Saint Georges, la colline Pech-David où se trouve l’observatoire. D’içi, on peut admirer tout Toulouse. J’aime aussi les quais de La Daurade, où l’on peut profiter du coucher de soleil en bord de Garonne avec une magnifique vue sur l’hôpital de La Grave.

 

Un restaurant fétiche ?

Pas un, mais cinq : la Braisière[2], où l’on trouve le meilleur magret de Toulouse, servit avec l’os ! Le Rowing Club, Les Fortes têtes, Le Meet the Meat et La Cantine du Bistroquet

 

Quel est votre quartier préféré ?

Les Carmes, mais aussi Saint-Georges, Saint-Sernin et Saint-Cyprien

 

Un bar préféré, un lieu la nuit ?

Le Wallace[3] pour sa grande terrasse ensoleillée située au milieu de la place Saint-Georges. Et à la nuit tombée, direction « Ma biche sur le toit[4] », un restaurant panoramique situé au 6ème étage des Galeries Lafayette.

 

Si votre ville était une chanson / une musique ? 

« Ô Toulouse » de Claude Nougaro ». Évidemment !

 

Votre saison préférée ?

L’automne. Il y fait encore plutôt bon et les couleurs sont magnifiques. Le canal du midi bordé de feuilles oranges et rouges, c’est à couper le souffle…

[1] Source : Chambre des Notaires de Toulouse

[2] 42 rue Pharaon, Toulouse

[3] 15 Place Saint-Georges, Toulouse

[4] 4-8 Rue du Lieutenant-Colonel Pélissier, Toulouse

 

Bon à savoir

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[1](*) Exemple d’économies selon profil de l’emprunteur au 01/05/2017, pour un couple de 31 ans, employés non-fumeurs, assurés chacun à 100 % en Décès/Incapacité/Invalidité, empruntant 150 000 € au taux de 2 % sur une durée de 20 ans. Coût moyen d’une assurance proposée par la banque : 16 800 € sur la durée du prêt (soit un TAEA de 0,96 % pour le couple). Coût total de l’Assurance Emprunteur de MetLife : 5 526.90€ sur la durée du prêt (soit un TAEA de 0,32 % pour le couple). Économie réalisée de 11 273.10€ par rapport à l’assurance emprunteur proposée par la banque.